区内有名校　楼盘热起来

为了子女的教育，古有孟母三迁，而现在一些购房者则看学区选择楼盘。在房地楼盘的竞争由传统的地段、价格向配套、规模、环境、物业管理等综合品质转变的今天，教育配套已成为楼盘新的竞争点。

“与名校为邻”，成为时下众多开发商重墨渲染的一大优势。在上海，大学比校集中的杨浦区、徐汇区、普陀区和宝山区，均出现了大学城旁的楼盘带动地区房地产销售的景象。一些楼盘就地理位置而言，有些“前不着村后不着店”，但上海大学迁到它的对面后，整个地段便热了起来，带动了周边楼盘品位的提高。

绿意葱翠的校园，能有效地改善周边地区的小气候，而且校园建筑一般楼层不高，在家凭窗远眺，了无遮挡。校园周边文化氛围好，周围往来的多为学生、教师和学者，有一种“象牙塔”特殊的文化气质。另外，校园内各类体育设施齐全，可供周边居民廉价、甚至免费使用，比起小区花哨而昂贵的设施，要实用和经济得多。这些都是校园周边楼盘的魅力所在。

开发商除了寻找好学区这个卖点外，也开始加强对教育配套的投入。在房地产发展历程中，教育配套产业一直被开发商当作包袱。在城市规划中，具有一定规模的楼盘一般都由政府规划中学、小学、幼儿园等，并由开发商承担建设费用，小规模的楼盘也须交纳教育配套费，但一些开发商却不够重视，作为小区配套设施的学校建设往往不能和小区同步建成，购房者入住后子女异地就学成为令人头痛的大事，这一度成为投诉热点。

如今，随着房地产业的市场化，开发商纷纷从目标客户的子女入手，以增强楼盘竞争力。文化氛围、教育环境成为楼盘推广时的重点内容之一，开发商不但按政府规划去建学校，而且自己主动营造小区内的教育氛围。从实际效果看，也显示出对销售的极大促进作用。

业内人士认为，开发商对教育配套的重视，是房地产市场逐渐成熟的结果。开发商找准了购房者的心态，而购房者也已认识到教育投资和房产投资相结合的优势。因此，教育和房地产的结合将是大势所趋。